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已解答

占有份额超过三分之二以上的共有人能否擅自处分共有财产？

提问时间：2016-03-08 16:00:57



我与蔡某和陈某共同出资建了一栋房屋，用于出租。我占六分之四的份额，蔡某占六分之一，陈某占六分之一，我们对处分房屋没有约定。后来，我想要退出经营，我觉得我占有三分之二的份额，有权处分房屋，于是和他人商议转让事宜。请问，我能否独自处分财产？



您好，您与蔡某、陈某是按份共有该房屋，因此处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，因此您可独自处分该房产。但是需要注意的是，您处分该房产所得的收益，应当按照您与蔡某、陈某所占的份额进行合理分配.

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