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房屋租赁合同无效后能否请求参照约定的租金标准支付房屋使用费?

方某未取得建设施工规划许可证就建造了一座5层楼高的房屋,并将该房屋出租给我公司使用并签订了租赁合同,后我公司才得知该房屋是未取得许可证所建的,怕以后随时被拆除,便向法院申请确认该合同无效。法院受理后,认定该租赁合同无效。方某遂即便向法院申请参照原租赁合同约定的租金标准要求我公司支付之前几个月占用房屋的使用费。请问,方某能否提出这样的申请?
用户
您好,因方某未取得建设施工规划许可证就建造房屋,A公司与方某之间的房屋租赁合同是方某以欺诈手段订立的,因此该合同无效,但是方某可以提出要求贵公司支付之前几个月占用房屋的使用费,贵公司应当支付,若因方某违法建造房屋给贵公司带来损失,贵公司可要求方某承担损害赔偿责任。
律师 88号律师

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