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老人儿子未取得房子所有权,能否凭借老人的赠与合同将房子卖掉?

老人把房子以书面形式赠予儿子,但是没过户,老人女儿以书面形式放弃房子,老人签字,但房子没房产证,没过户,老人儿子以受赠人名誉把房子卖出,老人儿子作为甲方与买房人签订合同可以么
用户

您好,虽然有赠与合同,但是没有办理过户登记的,老人的儿子并未取得房子的所有权,无权出卖房子。若签订房屋买卖合同的,合同有效,但是无法给对方办理过户,以后可能面临一定的违约责任。

律师 99号律师

您好,虽然有赠予合同,但是没有办理过户登记手续,老人的儿子并未取得房子的所有权,是无权出卖房子的。若老人儿子与买房人签订房屋买卖合同的,合同有效,但是无法给对方办理过户,以后可能面临一定的违约责任。具体可详询:http://www.lihuaya.cn/p/falvguwen

律师 31号律师

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