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我购买卖方的二手房,现在卖方办理协议离婚对我过户该房屋有没有影响?

我购买卖方的二手房,首付已经交了,银行贷款也审批下来了,现在卖方办理协议离婚对我过户该房屋有没有影响?
用户
您好,您与该夫妻签订的买房合同是有效的,但是因为房屋所有权是以登记为准的,您还没有办理房屋过户手续,并未实际取得该房屋的所有权,现在卖方办理协议离婚后,如果取得房屋产权的一方不想再继续履行卖房合同,您就无法取得该房屋的产权,但是您可以依据签订的买卖房屋合同,要求该夫妻双方共同承担违约责任,并支付期间银行贷款的利息。
律师 636号律师

您好,这需要是房屋所有权是谁决定,若该房屋是与您签订合同的人的个人婚前财产,只要该人不反悔,则离婚是不会对您的房屋有影响的。若该房屋是共同财产,与您签合同的只是夫妻一方,另一方并没有同意,则另一方在离婚时是有权主张对房屋的所有权,分割房屋的。若夫妻双方都同意了,同意将房卖给您,二人分割卖方款,则对您是没有影响的。

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律师 18号律师

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