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已解答

弟弟现在闹着和我分家,房产证有可能遗失了找不到,如果要分家该怎么分?需要重新办理房产证吗?

弟弟现在闹着和我分家,房产证是爷爷的名字,爷爷已去世,父亲智力有障碍做不了主,房产证有可能遗失了找不到,如果要分家该怎么分?需要重新办理房产证吗?
用户

您好,您这个房子只有一套,如果要分的话,你们都有权利分配,也就是说你们兄弟俩一人一半,只是你们私下协商分家的话,也可以不办理房产证。如果房产证遗失了,您需要重新办理,具体的办理手续您可以咨询当地的房管局。

律师 35号律师

您好,若是要分家,该房产也应作为您爷爷的遗产来继承的,虽然您父亲智力存在障碍,但是您父亲依然是合法的法定继承人,则您父亲是有权继承房屋的,因此即使您弟弟要求分家,该房产也不应作为财产进行分割的。

另外,法定继承是可以单方去房管局申请继承的,因此,您父亲可以单方去房管局申请继承该房产的,若您父亲不便,您可以去法院申请您父亲为无民事行为能力人,您可以作为您父亲的财产代管人代理房屋过户的手续,若您有疑问,可以点击购买单次法律咨询

律师 78号律师

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