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租赁期限可以超过二十年吗?

我在城里做生意,打算长期居住在城里。后经人联系与高某达成了房屋租房协议。为避免日后麻烦,我与高某签订为期30年的租赁合同。请问我们双方的租赁合同有效吗?
用户
您好,房屋租赁期限是不得超过二十年的,超过部分无效。您与高某签订的为为期30年的租赁合同,所以您们双方那个超过20年的10年部分是无效的,但在前20年的租赁期限是有效的。建议及时变更租赁合同所约定的期限,以免到时候产生纠纷。
律师 44号律师

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