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未经出租人同意,擅自转租,合同是否有效?

我是房东。租客在我不知道的情况下把房屋转租出去了。请问,我能不能收回房屋?
用户

您好,首先,该房客未经您的同意,非法转租房屋,在您事后不予追认的情况下,他们的转租合同无效。其次,由于该租客违反了合同,您有权要求与他解除租赁合同关系。

据此,您有权要求他们向您返还房屋,或者您直接与次承租人重新订立合同。

律师 92号律师

您好,是可以的,首先,需明确您和您租客签的租赁合同中是否有约定承租人有权将该房屋进行出租,若是在合同中约定了对方有权转租该房屋,则在租赁期内您是不可以收回该房屋的,否则需承担违约责任,若是没有约定,则对方没有经过您同意就转租该房屋,已经构成违约了,您可以提前解除租赁合同,收回房屋,若您还有问题,可以点击购买单次法律咨询。

律师 13号律师

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