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房东提前解约,承租人该怎么办?

您好、因为我的合同还没有到期房东要拆房子叫我搬走,能告诉我怎么办吗
用户

您好,您们合同中明确约定有租期,房东是不得任意解除合同要求您搬离的,若他坚持如此要求,您有权要求其承担违约责任。您们合同中有约定违约金的,依照合同履行,未约定的,您至少有权要求房东赔偿以下费用:1、预期利润损失。即如果租赁合同正常履行,您可获得的利润,或者因合同未履行而损失的利润。2、房屋再次租赁差价。原来的房屋租金一般比较便宜,再次进行房屋租赁的时候,房价往往会比以往高很多,对于因房东的解约行为而给您造成的租金成本的增加,也应该由房东承担。3、搬家及找房费用。因此项费用同样因房东违约而发生,房东仍然应该承担相应的赔偿责任。

除此之外,您还有权要求房东给您合理的期限,以便您能够找到其他合适的房子。同时需要提醒您的是,以上赔偿费用的主张,您是负有举证责任的,即您要有足够的证据来证明您损失了这些费用。

建议您详细咨询当地律师,以便更好维护权利。

律师 15号律师


您好,如果您们的租赁合同上有约定的,您可以要求房东按照合同约定支付赔偿;如果租赁合同没有约定,您也可以要求房东承当违约责任,协商相关违约金;如果协商不成房东支付赔偿金,那么您可以以房东为被告提起诉讼,要求房东支付您搬家费用、再次租房的租金差价等赔偿,如果您需要专业处理这方面律师可以与我们联系,我们将及时安排律师为您提供法律服务:http://www.lihuaya.cn/zhaolvshi

律师 33号律师

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