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房屋转租是否继续有效?

您好,合同已经到期,房东不继续签约合同,而且合同在房东手上。他要直接收回商铺,商铺是十三万转接的,他现在只肯给三万给我让我直接走人。请问一下我该怎么处理?
用户
您好,通常情况下,合同期限已满,一方是有权拒绝续签的。但您这个案子中存在一个突破口,即转租问题。如果房东知晓您与先承租人之间的房屋租赁,并且您与先承租人的商铺租赁合同尚未到期,则您是有权利继续租用该商铺的。具体情形如何,需根据您们之间的租赁合同来判断分析。
律师 303号律师

您好,在转租的时候转租合同的期限是不能超过原合同剩余的期限的,超过的部分是无效的。而且,我国法律规定的是在转租是只要经过原出租人的同意或者是原租赁合同中已经有条款允许承租人转租的话,承租人就可以转租的,但这并不代表出租人知道您与原承租人之间的合同期限是多久。因此,合同到期的话,房东是有权拒绝续签合同,收回商铺的。您如果还有疑问可以免费在线咨询律师

另外,关于转接费的问题,如果转接费是交给了房东的话,您可以与其协商处理。如果您与原承租人签订的合同期限还没到期,房子就被所有权人收走了,您可以拿合同要求原承租人赔偿损失。如果您需要起诉可以点击购买《起诉状》

律师 13号律师

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