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我没有办理租赁许可证而出租房屋,租赁合同是否有效?

我有一套房屋,空着,没人住就想把他租出去,但是该房屋没有办理租赁许可证,请问没有办理租赁许可证而出租房屋,租赁合同是否有效?
用户
您好,法人及其它组织出租房屋要求具备房屋租赁许可证,但现实的房屋租赁活动中,相当多数的单位并没有办理房屋许可证,法人及其它组织出租房屋要求办理房屋租赁许可证的规定是由国家工商总局的部门规章中规定的,其效力等级属于行政规章,在审判实践中只能参照适用,而且这项规定只能理解为是一种倡导性规定,是国家行政管理机关站在行政管理的层面上作出的此项规定,企业是否具备租赁许可证,并不对租赁合同的效力构成影响。如果没有办理租赁许可证而出租房屋的,可以行政主管机关进行行政处罚,但房屋租赁合同依然有效。
律师 7号律师

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