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已设定抵押权的房屋还能出卖吗?

2010年1月,我向季某借款100万元,借期为1年,并以我自己的一套房屋作抵押。2010年3月,我被调到其他地方工作。就打算将这套住房卖掉。但是,我听说已设定抵押权的房屋不能出卖给他人。我感到十分不解,不知道该怎么办。请问:已设定抵押权的房屋还能出卖给他人吗?如果能出卖给他人,应如何做呢?
用户
你好,由于您的房屋已经设立抵押权,因此您想将房屋卖掉,应当取得抵押权人季某的同意,且卖房所得的价款应当向季某提前清偿您所欠的债务,若季某拒绝您提前清偿的,您可将价款交由第三方提存。需要注意的是:提存指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时,债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。
律师 54号律师

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