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抵押人对抵押房地产价值减少无过错,抵押权人能否要求增加担保?

我们公司将一处房产抵押给银行,双方约定对抵押的房产进行了保险。在抵押期间,因地震房屋倒塌。保险公司给予赔偿。请问,作为抵押权人,银行能否要求增加担保?
用户
您好,因为贵公司对房产的毁损没有过错,故银行无权要求增加担保。但,因为抵押权具有物上代位性,银行只能在贵公司因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。因此,贵公司可以对银行的要求置之不理。
律师 14号律师

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