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在建工程抵押期间竣工,是否应重新办理房地产抵押登记?

A公司将在建工程抵押给我们公司,双方办理了抵押登记。在抵押期间,在建工程竣工,A公司领取了房地产权属证书。我们公司要求A公司重新办理房地产抵押登记,遭到拒绝。请问,在建工程抵押期间竣工,是否应重新办理房地产抵押登记?
用户
您好,A将在建工程抵押给贵公司,在抵押期间工程竣工,且A公司领取了房地产权属证书。因此,贵公司应当和A公司重新办理房地产抵押登记。其原因在于A公司刚刚取得的房产证书中,未有登记公示,具有要件上的瑕疵。此也极容易使贵公司抵押权无法得到主张。 建议贵公司尽快要求A公司配合办理抵押登记。
律师 82号律师
您好,根据我国相关法律规定,在建工程抵押期间竣工的,当事人应当在领取房地产权属证书后重新办理抵押登记。根据您的情况,建议贵司尽快与A公司协商,重新办理抵押登记。
律师 45号律师

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