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以预购商品房贷款抵押,未取得预售许可证,银行能否拒绝?

我购买某开发商的预售商品房,以该商品房贷款抵押。银行要求出具商品房预售许可证。开发商称预售许可证正在办理。银行于是拒绝贷款抵押。请问,未取得预售许可证, 银行能否拒绝?
用户
您好,开发商未取得预售许可证,银行是有权拒绝贷款的。未取得预售许可证即意味着该房产不得买卖、转让,所设立的抵押也是存在明显瑕疵的,这不利于银行债权的主张,因此银行当然可以拒绝。
律师 90号律师
您好,根据您的情况,银行有权拒绝贷款抵押。依照我国相关法律规定,开发商未取得预售许可证,商品房进行抵押是具有权利瑕疵的,不利于银行主张权利,因此银行有权拒绝您的贷款申请。
律师 13号律师

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