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已解答 口头协议是否能主张权利?

父亲自建厂房,出租给几户作为生产作用,有一由私自建造围墙,是否属于不合法。 出租应该都是口头协议,并末订立合同,是否还能保障父亲的权益?

2018-02-05 10:52

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该问题已有 1 位在线法律咨询

77号律师

您好,根据我国的相关法律规定:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。您父亲与租户的口头合同应视为不定期租赁合同,不定期租赁当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此,您父亲是可以在法律的限度内维护自己的合法权益的。
另外,该租户擅自建造围墙,您父亲是有权利要求其恢复原状、赔偿损失的。

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