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已解答

场地出租人能否随时要求解除租赁合同？

提问时间：2016-01-15 11:55:13



我公司在市区开发有一个商场，已经运营多年。因想要转型，将其定位为更为高端的时尚购物商场，因此想与一些商家解约。请问，我司能否直接通知商家解除合同？



您好，如果您们合同中约定有合同解除条款的，当合同约定的事由出现，合同一方当事人是有权要去解除合同的。但若您们合同中对此未有约定，则只要当一方出现实质性违约时，另一方才享有解除权。

根据您的表述，贵公司不得任意解除租赁合同，否则将要承担一定的违约责任。建议贵司委托律师计算总计的违约赔偿金之后，与转型获利比较，选择更有利的方案而行。

由于我不知晓您们合同的具体内容，因此也无法给出更为精确的回复。建议携带合同等材料，详细咨询律师。

92号律师



您好，你们订立了合同以后，就应当按照合同的约定履行，如果想要解除合同，需要出现一些法定事由，比如对方违约，导致您收到损害或者与对方协商以后，对方也同意解除合同的情况下才能解除合同，否则未经对方同意擅自解除合同，您公司将承担违约责任。

建议您与商家协商，争取和平解除合同，如果需要更为详细的解答，可以点击下列网址，我们竭诚为您服务：

http://www.lihuaya.cn/p/falvguwen

97号律师

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