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已解答

在租赁期间厂房水管漏水，导致承租人损失严重，房东有责任吗？

提问时间：2016-01-13 16:38:15



我朋友租了个厂房，在租赁期间厂房内水管漏水把我朋友的货物的泡了，损失严重。房东又说和他无关，我们这种情况怎么办？房东他没有责任吗？



您好，这主要是看租赁合同是怎么约定的，特别是就厂内的设施维护，是如何约定的。另外，需要确定水管漏水的原因，是管子老化，还是人为因素。分析后才可以确定谁要负责。

若您们合同中未有约定的，则房东对水管等设施负有维护义务，因其未尽到审慎的维护义务，造成您损失的，您有权要求房东承担一定的赔偿责任。

20号律师



您好，房主对出租的房屋及其附属设施，包括水管，负有维修的法定义务，如果因水管本身的质量问题造成损失的，责任应当由房主承担，除非该水管断裂是因为房客的原因造成的。

建议你们与房主协商赔偿事宜，如果协商不成的，应积极行使诉权，以保障自身的合法权益，如果需要律师协助的，我们可以为您推荐：

http://www.lihuaya.cn/zhaolvshi

76号律师

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