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已解答

租赁合同房东通知承租人搬离,承租人可以要求房东赔偿损失吗?

我公司在今年2月份刚跟房东签好厂房租赁合同租期3年,并付了3万元定金,然后按我们的要求浇注水泥地和厕所,到3月25号才交付我们使用。我司30号全部进驻,并进行了电线,电话,管道,门窗防盗等设施的建设。可在4月10号房东通知我们不能租了,因为这里是镇拆迁的规划区,要求我们搬离。我们现在该怎么办?要真的搬的话我公司可不可以问房东提出损失赔偿?
用户
您好, 贵公司已经和该房东签订了厂房租赁合同,且合同中约定了租期为三年,现在该房东要求您提起搬离,您可以要求该房东按照合同履行,或者要求该房东承担违约责任,如果合同中未约定违约责任,可以要求房东赔偿让您提前搬走造成的损失。
律师 86号律师

您好,您的租赁合同是合法有效的,因此,若此时因为该房屋要进行拆迁,则是房东没有履行合同约定的责任,您可以要求房东承担赔偿责任,如你们前期为了作为厂房进行的电线、电话、管道等的建设所支出的费用。您可以先与房东协商,协商不成的话,您可以向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任,若您需要起诉,可以点击购买《起诉状》

律师 6号律师

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