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已解答

出租人提前终止厂房租赁协议，承租人要怎么维护自身的权益？

提问时间：2015-12-31 17:38:57



我是乙方与甲方签订了五年的厂房租赁协议。甲方突然传我一纸通知，要我在三个月后搬出厂房，提前两年半终止协议，甲方理由是收回厂房重新扩大建设。我是生产厂家，与我的客户也同时有五年的供货合同。另找场址搬家要有时间和费用，也会影响生产及执行订单。再有我在此场地围绕机器设备所用的投资是搬不走的，或是有损失的。请问我该怎么维护我的权益？



您好，您已经和甲签订了厂房租赁协议，甲在租期未到的情况下，仅凭一纸通知就让您搬出厂房，想提前终止协议的行为是违约行为，您可以要求甲继续履行合同，或者就甲的违约行为向人民法院起诉，要求甲支付违约金以及赔偿您因此而造成的其他损失。

99号律师



您好，您的租赁合同是合法有效的，因此，若此时该房东要您搬出厂房，则是房东没有履行合同约定的责任，您可以要求房东承担赔偿责任，如您再搬家所需的费用、对您客户的赔偿等等您可以先与房东协商，协商不成的话，您可以向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，若您需要起诉，可以点击购买《起诉状》。

84号律师

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