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本院在执行申请执行人张某某、陈某某与被执行人司徒某某、陈某某借款纠纷一案中，案外人司徒某某、何某某向本院提出书面异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
当前，商品房认购书中往往约定了定金条款，一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同，开发商就没收定金。
卖房需要缴纳的税费为：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
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