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在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的二手房买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查：
相对于一手房来说，二手房的价格更让刚需购房者心动，在购房时，除了房屋的位置、结构等方面外，其产权归属、权利瑕疵方面也需关注。
根据国家和_________省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。
二手房过户税费一般是照基准税率征收交易总额的3%征收。
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件 ，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
在签定二手房合同之前，买房人应该仔细检查房屋的状况，将所要购买的二手房调查清楚后再签订合同。具体包括：
买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；
现如今，银行的便利度越来越高，许多人买房时都选择商业贷款，那么商业贷款按揭的首付是多少呢？
净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）
1、买方咨询
根据国家税法有关政策规定，个人转让房地产涉及的有关税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。
买二手房还要条件吗？当然！！ 二手房虽然是二手的！好歹也是有证的好吗。 买卖交易的流程还是要合法有效的才行。
购买二手房时，购房者往往没有审查房屋的权属情况就直接签订合同，房屋将存在权属争议纠纷。
2014年6月28日，被告曾先生与原告刘小姐在地产中介的居间介绍下签署《房产买卖合同》，约定曾先生以人民币156万元的价格购买刘小姐位于 深圳市宝安区的某房产。
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