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买二手房还要条件吗？当然！！

二手房虽然是二手的！好歹也是有证的好吗。

买卖交易的流程还是要合法有效的才行。

才能保证双方利益受到保护。

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一、购买者具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份，并且具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力；

二、出卖的二手房产权应该明晰，不属于以下禁止买卖的房屋：

（1）未依法取得房屋所有权证的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

（4）权属有争议的；

（5）属于违法建筑的；

（6）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（7） 违反规定改变房屋使用性质的；

（8）已抵押，未经抵押权人同意的；

（9）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的等。

三、申请贷款时购房者同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物，并且自身没有任何不良信用记录。

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四、办理房屋买卖过户时存在共有或出租情形的还需提交以下材料：

1、出卖的二手房为共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。

2、出卖的二手房为出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。

3、出卖二手房的产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。

二手房也是有税费的 → 《二手房过户税费》

按照步骤走，方能保所有 → 《二手房交易流程？》

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