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购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
合同无效是指是合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力，则买房合同无效的情形包括哪些？
买房是大事，签合同更不是小事，大笔钱都是大把的时间和精力换来的，好好阅读注意事项：
期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
按相关规定，房源解除预售合同后，公示三天重新变为可售房源，但是对于合同的双方都会有一定的损失，因此，怎样避免退房纠纷呢？
一、转让人的基本情况 （一）作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；
买二手房还要条件吗？当然！！ 二手房虽然是二手的！好歹也是有证的好吗。 买卖交易的流程还是要合法有效的才行。
买房是大事，想好了再买。 买了又想退，退了还要付违约金？ 房都没住没装修，还要白白付违约金？ 如果你希望退房但是又不想支付违约金，那么就必须与
房地产纠纷仲裁是指民事主体就有关房地产民事权益的争议，提交房地产仲裁机关居中裁决的纠纷解决方式。
房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。
房地产纠纷仲裁是解决房地产纠纷的方式之一，它既不同于房地产行政机关的解决纠纷的方式，也不同于人民法院对房地产纠纷的审判活动。
认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
当前，商品房认购书中往往约定了定金条款，一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同，开发商就没收定金。
目前，夫妻一方在婚前拥有房产的情况较为常见，婚后用夫妻共同收入还婚前房贷的情况也较为普遍。
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