首页 - 法务指南 - 买卖租房 - 签订厂房租赁合同的注意事项
发表于：2012-12-26阅读量：（9993）
签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能的保护在承租厂房过程中的自身权益，避免在合同履行过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，因此，在签订厂房租赁合同时一定要慎之又慎。
这篇文小编来带你了解一下注意事项，防范可能产生的法律纠纷。
一、审查厂房租赁合同承租方与出租方的基本情况
1、对厂房租赁合同出租方主要应了解的信息：
① 厂房租赁合同中所涉及的租赁场所相关手续是否齐全。
厂房是否有合法的产权证件？如果不留意厂房是否有产权证，可会引出不少麻烦呢→《厂房无产权证，签订的未登记的厂房租赁合同有效吗？》
是否属于共有产权？
是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。
快来围观违章厂房带来的纠纷→《违章厂房的厂房租赁合同纠纷该如何处理》
② 租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。了解租赁物才能知道是不是符合自己的实际需求呢。
2、对厂房租赁合同承租方主要应了解的信息：
① 法律地位；② 经营范围；③ 社会信誉；④ 财务情况；⑤ 履约能力即资金问题。
上述的内容是应当了解的具体情况哦，请看官结合自己的实际情况进行参考、考察。
二、厂房租赁合同之租金及相关费用的条款
厂房租赁合同有很多需要注意的地方，重要的可一定要明确，避免产生相应的法律纠纷哦，具体可戳合集→
（一）租金
1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。
2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除厂房租赁合同。
3、约定出租方在厂房租赁合同记载的租赁期间不得擅自提高租金。
（二）相关日常费用
租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担应在厂房租赁合同中进行明确约定。这样做的好处也是提前规避日后可能因此引发的纠纷呢。
三、厂房租赁合同之维修责任条款
为避免风险，应特别注意厂房租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。
作为出租方要负责租出去的东西的维修，如果你迟迟不主动维修给承租方使用造成困扰，承租方是可以自己维修保证使用的，而这个维修的费用算在出租方你的头上，可以从租金中扣除。
四、厂房租赁合同之拆迁补偿归属条款
当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，厂房租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。
五、厂房租赁合同之押金条款
在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。
六、其他注意事项
签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、小编建议一定要约定违约责任条款哦，否则真的出现违约可能不好处理→《厂房租赁合同未约定违约责任条款，违约时怎么办？》诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。
有时候，签订厂房合同会高大上的涉外呢，涉外合同有些特点需要去注意一下，有需要的童鞋快快看过来→《签订涉外厂房租赁合同的注意事项》
简单概括，厂房租赁合同的注意点就这些啦，那么怎样才能签订一份基本没有法律问题的合同呢，快戳合集→
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