首页 - 法务指南 - 买卖租房 - 按揭买房流程是怎么样？
发表于：2015-01-22阅读量：（4010）
一、提交贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
对于不懂贷款要准备些什么的童鞋看过来→→《买房贷款需要提供哪些资料？》
二、签订贷款合同
申请人在接到银行贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同，办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
三、开立账户、支用贷款三步走：
1、选用委托扣款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行的指定营业网点开立还款专用储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
2、售房人则要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
3、办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或 将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
四、支用贷款
办妥有关手续后，贷款行会按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
不是所有人都能够成功的，如果《贷款办不下来怎么办?》
五、按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
本息=本金+利息
注意：委托扣款和柜面还款两种相对的还款方式，委托扣款是由银行定期从你银行卡里扣除欠款，省时省力，而柜面还款式由本人亲自在银行网点进行操作还款
六、贷款结清
贷款结清后,借款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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