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所谓合租房就是几个人一起租住一套房子，合租房有多种形式，如单间合租，床位合租等等。如今市场上遍布各种求职公寓、白领公寓等，租住这种房子既便宜又能相互照应。但同时，合租房也存在一些风险，那我们应当注意的风险有哪些呢?如果不小心遇到纠纷又该怎么办呢？小编在下文中为您详解。

一、合租房需要注意避免哪些风险？

（一）合租人首先要确认房主身份真实性

1、要查看房主身份证及房产证原件。

2、如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书。

3、如时间充裕，最好向其邻居、居委会、物业打听确认，没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同。

最后，如果是与陌生人合租，也需确认对方的身份。

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《租赁房屋要注意哪些事项》

（二）租金最好不要付较长期限的，一般为季付。

（三）房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平，就应保持警惕，而不能只贪图眼前利益。

（四）警惕“二房东”引起的纠纷

1、查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期，并要求见房主，如果对方以各种理由搪塞，就需要警惕。

2、如果对方称房主不同意将房子另行转租或与人合租，也需考虑房主一旦得知所带来的风险。

（五）与合租者之间的关系

合租者之间也应该就服务费等费用的分摊达成共识，必要时写入合同，以免事后造成纠纷，为合租生活带来不快。

（六）房屋中介机构

如果通过房产经纪公司找的合租房需要注意：正规经纪公司不会收取看房费、信息费，只在达成交易、签订正式租赁合同时收取经纪服务费。

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二、如果在房屋租赁中遇到纠纷怎么办？

（一）调解

调解是在村民委员会和居民委员会的主持下，当事人双方根据自愿协商，排除争端，达成和解。调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不清的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。

（二）仲裁

仲裁是一种准司法活动，适用于公民，企事业单位或其他组织之间的财产纠纷。这里所说的财产纠纷包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。

1、什么情况下可以提请仲裁？

房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据合同的约定或者事后协商提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。

2、仲裁的优势与缺点

仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，一裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。但是相对于诉讼，仲裁的经费较高，这是仲裁相对于诉讼的一个不足之处。

（三）诉讼

有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

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《租赁合同中，承租人应该承担什么义务？》

《房屋租赁纠纷起诉书应包含哪些内容？》

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