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一、注意核对房主身份

（一）租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗。

（二）请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

二、注意房屋周围环境的选择

选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

三、房屋租赁合同承租人应与房主协商好房屋押金的问题

租房者在交纳房屋押金时要与房东协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者房屋租赁合同期满要求退租时，房东可能会以房屋设施损坏或者其他借口来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订房屋租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还押金。

四、审查房屋租赁合同的标的是否合格。

1、审查租赁的客体是否合格

2、看房屋租赁合同出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋

3、审查房屋租赁手续是否完备。

五、不能“签”口头协议

（一）租房一定要签订房屋租赁合同，房屋租赁合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

（二）查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

（三）房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。

房屋租赁可能存在哪些纠纷呐？看这里?《房屋租赁纠纷有哪些类型》

六、明确责任，清点好承租房屋内的各种内部设施、物件

（一）检查门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其都列入到房屋租赁合同清单内。

（二）房屋租赁合同清单注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意东西有没有损坏的情况。

（三）检查水路、电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等。

七、确认房屋安全

安全是最重要的，不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。

八、约定内容要落实于字面

在签房屋租赁合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签订半年的房屋租赁合同，防止房东中途提高价格。

九、违约责任要明确

（一）房屋租赁合同出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金。

（二）若出租人擅自收回房屋，或者房屋租赁合同承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。

十、检查有无异味

如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。

小编讲了这么多真的是苦口婆心啊==房屋租赁合同范本，看下面啦↓↓↓

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