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商品房预售

商品房预售必须具备的条件？

1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；

分类：买卖租房阅读：3891次2015-01-26

商品房预售合同纠纷处理原则？

在目前的房地产纠纷案件中，商品房预售合同纠纷占有相当大的比例。从实践来看，商品房预售合同纠纷有价格纠纷、不能交付或不按期交付商品房纠纷、预售商品房转让纠纷、质量纠纷等，正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则和方法。

分类：买卖租房阅读：3097次2015-03-05

商品房预售许可证如何办理呢？

若开发商没有预售许可证就和你签房屋买卖合同，而且还要你交购房款，则你就要小心了，很可能钱打了水漂，房子还拿不到手。预售许可证如此厉害，小编告诉大家怎么办理吧一、申请人办理《商品房预售许可证》所需提交资料：（一）《商品房预售许可申...

分类：买卖租房阅读：3064次2015-12-21

购买商品房要查验开发商预售证否则小心吃了大亏

2013年，唐先生缴纳30万款项，在售楼部订购74平方米商铺时，开发商还没有预售证，两年后主管部门不允许其分割产权，签合同时74平方米的房产变成了230平方米，价格相差百余万元。如今开发商给出两个解决方案：要么业主补交百万余元的差价，要么开...

分类：买卖租房阅读：3066次2015-03-12

栾某源诉某某房开商品房预售合同纠纷民事一审判决书

在诉讼中胜诉，为当事人追回交房违约金58833.57元。

分类：律师案例阅读：2389次2016-06-23

赵某亮诉某某房开商品房预售合同纠纷民事一审判决书

在诉讼中维护了当事人的权益。

分类：律师案例阅读：2036次2016-06-23

刘某诉某某房开商品房预售合同纠纷民事一审判决书

在诉讼中维护了当事人的权益。

分类：律师案例阅读：2040次2016-06-23

如何避免商品房质量纠纷？

在签订合同时要注意对有关房屋质量条款约定，房屋质量如果是非主体不合格问题，保修期约定和质量责任约定就非常重要。因此签订合同时应注意有关房屋质量条款的约定，并注意3大法律问题。

分类：买卖租房阅读：3613次2015-03-05

商品房买卖流程

购买商品房的程序较为繁琐，购房者在购买房产的过程中大致要经历的过程。

分类：买卖租房阅读：3392次2015-03-06

商品房买卖的费用问题

卖房需要缴纳的税费为：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

分类：买卖租房阅读：3059次2015-03-06

安置房和商品房的区别有哪些？

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

分类：买卖租房阅读：3960次2015-01-26

王某某与宁波某某有限公司商品房预售合同纠纷案

上诉人王某某因与被上诉人宁波某某有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服宁波市鄞州区人民法院于2014年12月15日作出的（2014）甬鄞民初字第1801号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年2月2日受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案...

分类：律师案例阅读：2304次2015-07-17

郑某某与温州某某置业有限公司商品房预售合同纠纷案

本院受理原告郑某某诉被告温州某某置业有限公司商品房预售合同纠纷一案后，被告温州某某置业有限公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议。被告认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》第二十二条明确约定：本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解除...

分类：律师案例阅读：1884次2015-07-24

韩某佩等商品房预售合同纠纷一审民事判决书

在诉讼中，维护了当事人的权益。

分类：律师案例阅读：2051次2016-06-15

罗某与某某公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

为当事人处理合同纠纷，维护其合法权益。

分类：律师案例阅读：1617次2017-03-02

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