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夫妻共有房产的买卖是目前房产交易中一个重要类型，那么怎样才能保证合同的效力及履行呢？这是大家比较关注的一个问题，要区分情况对待。
【关注主题】近年来，房产成为了人们最为关心的财产问题。出于规避“限购令”、隐匿财产或是逃避债务等原因，许多购房者在购房时选择将房产登记在自己子女的名下，该房产是否属于夫妻共同财产呢？父母能否处置该房产呢？我们通过以下案例来具体分析：
根据最高院司法解释的规定，在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，房产使用权应夫妻共同享有的情形主要包括：
离婚后原共有房屋如何出售，一般情况下，生活中会遇到以下几种情况：
案情：甲与乙共同完成了一项专利技术开发，并且申请了专利，该专利由双方共有，但甲乙对专利权的行使没有约定。甲想以普通许可的方式将该专利许可丙使用，但甲和丙签合同时，乙不同意。请问：甲与丙订立专利实施许可合同时是否需要征得乙的同意？
原告吴某某与被告王某某共有物分割纠纷一案，本院于2014年5月20日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员李庆祥独任审判，先后于2014年7月2日、2014年9月26日公开开庭进行了审理。原告吴某某及其委托代理人曹明祥、被告王某某委托代理人...
原告冯某诉被告魏某共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告冯某及委托代理人权建伟、被告魏某及委托代理人陈超到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
协助委托人维护合法的房屋所有权。
协助当事人处理共有纠纷，维护其合法权益。
为当事人追回屋折价款140万元。
在诉讼中，维护了被告的权益。
在诉讼中，维护了当事人的权益。
帮助当事人解决物权，维护当事人合法权益。
受理共有物分割纠纷，维护当事人合法权益。
受理共有纠纷，维护当事人合法权益。
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