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商铺租赁

“住宅商用”房屋租赁合同的效力

在小区里面，经常碰见住在楼下的用户擅自将自己的住宅改造成早餐店、便利店等商业用房。住户这种擅自改变房屋用途的行为是否合法？“住宅商用”的房屋租赁合同是否有效？在司法实务中可能存在不同的看法。

分类：买卖租房阅读：3527次2016-11-02

装修租赁厂房，厂房租赁合同期满后可否要求赔偿装修费

虽然解除了厂房租赁合同，但厂房租赁合同租赁期间房客添置的物品和装潢，究竟该如何结算？2010年4月，赵某与陈某签订厂房租赁合同一份，陈某将名下一厂房租给赵某，租期一年，年租金10万元。租赁后使用不久，赵某因用工需要装修厂房宿舍区，装修后的厂...

分类：买卖租房阅读：4399次2013-02-28

未履行厂房租赁合同约定的生效条件，厂房租赁合同是否生效？

案情：经双方签订协议,甲将其承租的一处厂房转租给乙，双方签订了厂房租赁合同。双方约定合同自乙支付转让金后生效。后来，在未支付转让金的情况下，乙进驻厂房清点物资设备后开始经营生产。请问：该厂房租赁合同是否生效？

分类：买卖租房阅读：3488次2013-03-27

房屋租赁合同法律效力的审查

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从以下几个方面进行审查。

分类：买卖租房阅读：5319次2012-12-25

办公楼租赁合同签订注意事项

签订写字楼租赁合同是企业经营活动中，常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租写字楼的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，写字楼租赁合同的签订要慎之又慎。

分类：买卖租房阅读：6466次2012-12-26

集体土地使用权租赁注意事项

随着经济的发展，企业不断的涌出和扩张。在城市土地价值居高不下的情况下，很多企业将用地目光放到价格相对低廉的城郊农村集体土地上。但是，我国法律政策对集体土地的租赁是有严格限制的。因此，对于集体土地使用权的租赁，需求者须慎之又慎，提前先了解和掌...

分类：买卖租房阅读：7127次2012-12-31

厂房租赁合同法律常识介绍

在商业化的今天，房屋租赁关系普遍存在于我们的日常生活中，而厂房租赁也是其中非常重要的一种，也是各大企业关心的焦点。租赁厂房后，一旦厂房租赁合同无效，不但会给企业家蒙受巨大的经济损失，而且会影响一间企业正常的发展进程。易法通为您提供专业的代写...

分类：买卖租房阅读：4184次2013-02-07

如何签订厂房租赁合同补充协议

法律实践中的问题错综复杂，难免面临各种法律文书撰写问题。如果您碰到了文书纠纷难题或法律文书类的写作问题，可以咨询我们易法通，易法通为您提供代写合同服务，专业代写厂房租赁合同

分类：买卖租房阅读：3926次2013-02-17

签订涉外厂房租赁合同的注意事项

易法通解读：厂房租赁一般涉及的租赁面积较之住房租赁面积大、租金金额高，签订合理有效的厂房租赁合同对于租赁双方都是至关重要的，特别注意厂房租赁合同履行以及违约责任等事项的。易法通为您提供专业的厂房租赁合同代写。

分类：买卖租房阅读：3943次2013-02-21

如何应付房屋租赁中易见的法律纠纷

房屋租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即房屋租赁合同承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务...

分类：买卖租房阅读：4794次2013-02-22

关于房屋租赁合同有效性的审查

房屋租赁合同出租人和承租人签订房屋租赁合同后，要从4个方面审查房屋租赁合同有无法律效力。

分类：买卖租房阅读：3590次2013-03-01

违章厂房的厂房租赁合同纠纷该如何处理

厂房属违章建筑物，对此订立的厂房租赁合同无效。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》，对此都有了明确的规定，本是无庸置疑的。但就目前广东的情况来看，农村为发展经济，积极招商引资办厂，没有经过任何规划、报批...

分类：买卖租房阅读：5758次2013-03-11

厂房租赁合同纠纷案例

原告重庆××××公司诉称，原、被告双方于2009年11月30日签订厂房租赁合同，二被告将位于重庆市北部新区的厂房租赁给原告，用于隐形眼镜及护理产品的生产。厂房租赁合同约定二被告向原告提供200KVA的用电量，被告单独申请电力容量后如果原告未...

分类：买卖租房阅读：6686次2013-03-14

签订企业租赁经营合同的注意事项

企业租赁经营合同就是在不改变企业的所有制性质的前提下，实行所有权与经营权的分离。由有权代表国家行使企业出租权的出租方或企业的主管机关作为出租方，将企业出租给承租方并收取租金，承租方享有企业经营管理权。

分类：买卖租房阅读：4372次2013-03-18

未登记备案的厂房租赁合同是否有效？

案情：李某与王某签订厂房租赁合同，将其一间厂房租赁给王某使用。但房地产管理部门的工作人员说因李某与王某所签订的厂房租赁合同没有向房地产管理部门登记备案，合同是无效的。请问：李某与王某签订的厂房租赁合同是否有效？

分类：买卖租房阅读：3744次2013-03-22

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