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留下青春里，最美的你。 “没有穿过校服翘课，长大才会后悔 ” “没有在学校喝过酒，长大才会后悔 ” “创业没有咨询易法通法律顾问，遇到纠纷才会后悔！”
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，购房者可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
包括两种情况：一是，出卖人不具备开发主体资格；二是，出卖人没有销售资格。前一种情况主要表现为出卖人没有开发经营房地产的权利能力和行为能力，换句话说就是没有房地产开发经营的经营范围；
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