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第一,审查主体资格。包括法人和自然人的主体资格,如审查公司的营业执照、转让人的出资证明,是否有相应的签约资格,受让人的身份是否违反法律的禁止和限制性规定等。
《合同法》等法律规定合同当事人一方违约,另一方可以请求违约方继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。对开发商逾期办证的违约责任按延期时间一般分两种情况处理:
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