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买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。
由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，为了减少法律风险，签订二手房买卖合同需要注意以下几点。
二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。
买房流程中，收房可谓是最后也是最重要的一个流程。
净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)。
（1）二手房评估价
一、明确方式期限
一、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续
1、产权人身份证
二手房交易税即二手房个人所得税，2013年国务院“国五条”中对于二手房交易税规定
一、个人所得税
协助当事人处理离婚纠纷，维护其合法权益。
在商品房买卖纠纷中，普遍存在一再现象，开发商过度的广告包装，介绍房屋时夸大房屋配套设施等，当房子到手时购房者才发现原本开发商诸多承诺都是虚假的。
为当事人获得违约金3351.60元。
为当事人获得违约金3216.96元。
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