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一、个人所得税

（1）对转让住房收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用的利润征收20%的个人所得税。但是，对于纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的税率，则由各地区在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。

（2）个人转让时间超过两年（含两年）的家庭生活唯一住房，免征个人所得税。

二、营业税

（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

（2）个人无偿赠与房产，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（一）离婚财产分割；　　（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

三、土地增值税和个人购房印花税

个人转让住房暂时免征土地增值税和个人购房印花税。

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