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商品房买卖合同无效的情形？

包括两种情况：一是，出卖人不具备开发主体资格；二是，出卖人没有销售资格。前一种情况主要表现为出卖人没有开发经营房地产的权利能力和行为能力，换句话说就是没有房地产开发经营的经营范围；

分类：买卖租房阅读：3462次2015-02-13

常见商品房买卖合同纠纷有哪些?

房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，通常有两类情况，一是因开发商资金不足或预售不成功，预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房，二是施工或配套设施进度等原因引起的逾期交房。

分类：买卖租房阅读：2876次2015-03-05

商品房买卖合同参考文本

商品房买卖合同参考文本。

分类：买卖租房阅读：2848次2015-03-06

商品房买卖相关法规

商品房买卖相关法规。

分类：买卖租房阅读：2939次2015-03-06

房屋买卖协议无效，房产失而复得

徐甲与章某系夫妻关系，但婚后夫妻关系一直不好，并直接导致夫妻关系的恶化。

分类：律师案例阅读：2197次2015-05-12

签订买卖合同常见问题及注意事项

在签订买卖合同中，应先审查买卖双方的名称、地址、身份信息等资料是否真实，合同双方是否具有签约的权限。首先，签订主体只有真实存在，在发生纠纷时才具有诉讼主体资格。

分类：合同纠纷阅读：5993次2015-06-23

常见的无效房屋买卖合同有哪些

一、房地产分离出卖，合同无效。

分类：买卖租房阅读：3442次2015-07-07

石某某与李某买卖合同纠纷案

原告石某某与被告李某买卖合同纠纷一案，本院于2015年5月20日立案受理。依法由审判员周顺玲适用简易程序，于2015年6月10日公开开庭进行了审理。原告石某某及委托代理人赵光辉、被告李某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

分类：律师案例阅读：1379次2015-08-17

李某某与任某某买卖合同纠纷一案

原告李某某与被告任某某买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2013年7月21日公开开庭进行了审理。原告李某某及委托代理人马飞、被告任某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

分类：律师案例阅读：1594次2015-08-19

买卖合同中，债权债务都归于一家公司，该买卖合同是否还需履行？

案情：A公司与B公司签订一份长期购销合同，约定：A公司按月向B公司提供货物，B公司以月结的方式支付货款。半年后，A公司与B公司合并成新公司C公司，也就是说，A公司与B公司之间的债权债务都归于C公司。请问：债权债务都归于一家公司，该买卖合同是...

分类：合同纠纷阅读：3276次2013-05-07

买卖合同中双方对价款支付时间约定不明的，应如何确定支付时间？

案情：赵某和李某签订了买卖大豆的合同，约定赵某分三批次向李某提供1000斤大豆，但是二者在合同中并未约定价款的具体支付时间。赵某先支付订金5000元，在提供第二批大豆时李某要求赵某支付全部货款。赵某坚持李某交付所有货物后再付清余款。请问：如...

分类：合同纠纷阅读：4790次2013-03-21

购买法院已查封房屋买卖房屋合同被判无效

摘要：明知房屋被查封，买家还是与房主签订了买房协议。可到了交房时间，房屋仍未解封。面对不能过户的房屋，买家诉至法院要求解除买房协议。近日，湖北省襄樊市樊城区人民法院认定该协议无效，判处房主如数返还买家6万元定金。

分类：买卖租房阅读：3791次2013-03-28

没有产权证的房屋买卖合同是否有效？

案情：小王在中介看好一套房屋，便与中介公司及房主小李签订三方协议。合同约定：若小李和小王任何一方违约，需向对方支付3万元，支付给中介公司1万元中介费。协议签订后，小李向开发商询问房产证的事宜，开发商告知房子产权证近期办不下来。后来小李得知，...

分类：买卖租房阅读：4599次2013-04-01

二手房买卖合同法律风险

购买二手房时，购房者往往没有审查房屋的权属情况就直接签订合同，房屋将存在权属争议纠纷。

分类：买卖租房阅读：3703次2013-05-23

商品房买卖合同违约时违约金如何确定？

在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。

分类：买卖租房阅读：5064次2015-01-19

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