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包括两种情况:一是,出卖人不具备开发主体资格;二是,出卖人没有销售资格。前一种情况主要表现为出卖人没有开发经营房地产的权利能力和行为能力,换句话说就是没有房地产开发经营的经营范围;
周某是本地无业人员,曾先后两次因赌博被公安机关处理过,但周某并未因此戒赌,反倒债台高筑。为偿还赌债,周某打起自己动迁房的主意。
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