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合同的变更是指合同内容的变更，即合同成立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于当事人的意思或者法律的直接规定，不改变合同当事人、仅就合同关系的内容所作的变更
在小区里面，经常碰见住在楼下的用户擅自将自己的住宅改造成早餐店、便利店等商业用房。住户这种擅自改变房屋用途的行为是否合法？“住宅商用”的房屋租赁合同是否有效？在司法实务中可能存在不同的看法。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从以下几个方面进行审查。
案情：甲向开发商乙公司购买商品房一套，双方按约定签订商品房买卖合同，甲在商品房买卖合同盖人名章，乙公司在合同上盖公章。请问：该商品房买卖合同是否具有法律效力？
原告熊某某诉被告阎某某确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告熊某某的委托代理人王方到庭参加了诉讼，被告阎某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
案情：某公司是大型公司，盖公章需要很多手续，如果每个合同都要盖公章，可能会影响正常的业务，该公司于是打算在合同上加盖合同专用章。请问，合同专用章和公章是否具有同等效力？
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