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买卖租房

开发商在取得预售许可证前卖房是否违法？

开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的，

分类：买卖租房阅读：3413次2015-03-19

开发商卖房的资格如何认定？

1、获得建设用地规划许可证； 2、交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用证；

分类：买卖租房阅读：4075次2015-03-19

开发商卖房如何缴税？

1.契税建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。

分类：买卖租房阅读：5189次2015-03-19

开发商卖房的具体流程

一、通知购房者开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

分类：买卖租房阅读：4163次2015-03-19

老汉卖房的忧伤：开发商交房11年仍未办出产权证

家住仓山的好男人郭依伯打算卖掉唯一的一套住宅,筹钱给患重病的妻子动手术。可是,开发商交房11年,至今仍未办出产权证,导致该房至今卖不出去。据郭依伯介绍,他原先住的下藤路公房遇拆迁改造，于2004年回迁。他的回迁房位于下藤路福盛苑小区。

分类：买卖租房阅读：3137次2015-03-17

交完认购款后房价涨了近5万元，该认购款可退吗？

对于刚参加工作的工薪族来说，买房是件大事。“我们一开始选中保利?叶公馆的优惠房，但是我交完认购款后，我这房子的总价却莫名涨了近5万元。

分类：买卖租房阅读：3018次2015-03-16

购买商品房要查验开发商预售证否则小心吃了大亏

2013年，唐先生缴纳30万款项，在售楼部订购74平方米商铺时，开发商还没有预售证，两年后主管部门不允许其分割产权，签合同时74平方米的房产变成了230平方米，价格相差百余万元。如今开发商给出两个解决方案：要么业主补交百万余元的差价，要么开...

分类：买卖租房阅读：3127次2015-03-12

逾期交房逾期办证的违约规定？

1、逾期交房的违约规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条　根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一...

分类：买卖租房阅读：3549次2015-03-12

开发商逾期办证怎么办

《合同法》等法律规定合同当事人一方违约，另一方可以请求违约方继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。对开发商逾期办证的违约责任按延期时间一般分两种情况处理：

分类：买卖租房阅读：2918次2015-03-12

新版《不动产权证书》设置的“使用期限”

8日下午，国土资源部部长姜大明表示，不动产统一登记证书中的“使用期限”是针对不动产权中的使用权类型，不是所有权。如城市土地是公共所有，公民拥有的是使用权，土地使用权是有期限的，住宅是所有权没有期限。他特别强调，不动产登记制度目的在于更好保护...

分类：买卖租房阅读：3103次2015-03-10

产权证界的“黑户口”

酝酿了多年的不动产统一登记政策终于在3月1日正式实施，让近期低调的国内房地产市场无法继续保持冷静。据悉，国土资源部今年选择了江苏徐州市新城区和睢宁县、山东青岛市、四川泸州市泸县、重庆长寿区、黑龙江牡丹江市林口县、江西赣州市崇义县、广西南宁市...

分类：买卖租房阅读：3160次2015-03-10

买房时订金和定金的区别

根据我国《民法通则》和《担保法》规定，购房时定金与订金的区别主要表现在四个方面：

分类：买卖租房阅读：3232次2015-03-10

购房定金协议书范本

购房定金协议甲方：(卖方) 乙方：( 预购方 ) 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。

分类：买卖租房阅读：3115次2015-03-10

买房定金能退吗

买房定金是可以退的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定

分类：买卖租房阅读：3483次2015-03-10

对租赁厂房的建议

厂房租赁直接影响一家工厂的效益和发展规模，对于厂房的租赁，在这里给出以下意见：

分类：买卖租房阅读：2965次2015-03-09

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