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8日下午，国土资源部部长姜大明表示，不动产统一登记证书中的“使用期限”是针对不动产权中的使用权类型，不是所有权。如城市土地是公共所有，公民拥有的是使用权，土地使用权是有期限的，住宅是所有权没有期限。他特别强调，不动产登记制度目的在于更好保护公民的不动产权，使交易更透明。

一、新版《不动产权证书》设置的“使用期限”的好处

1、能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；

2、有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

二、不动产权证书中“使用期限”是否意味着业主失去所有权

产权登记一直有使用期限。在不动产统一登记实施前的分散登记时期，土地登记也有限期，国有土地使用证上就有反映；部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。不动产统一登记三月一日实施，证书有权利类别，包括住宅所有权和土地使用权，使用期限栏目是登记土地使用期限，而房屋所有权是没有期限的，“更好地保护你的不动产权，也使交易更透明。”

《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身不存在期限的问题。所以说，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”无关产权。业主并未失去所有权。

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