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你好!我想咨询下,房屋商品房房内开发商水管冻坏,但以改过水电,但冻裂的是原开发商水管,现在找物业,物业把责任全推给水电工,说水电工没有主动更换水管,请问我该怎么办
用户

您好,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十三条“ 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”的规定,如果房屋确属质量问题的,可以要求开发商赔偿,物业推卸责任的,可以将物业和开发商一同诉讼至房屋所在地法院。但起诉前应收集关于水管安装存在质量问题的证据,以保证所提的诉讼请求有理有据。

律师 82号律师

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