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您好， 首先对您此前因雨水流入，淹湿货物，致使您损失的，您无权要求赔偿。原因在于，您在租赁场所是就应当意识到雨水问题，应当事前做好防护工作。其次，对于粪水渗漏致使您损失的，属于意外事件，原则上物业公司也无需赔偿。但是，若物业公司对水管的破裂具有过错的，其应当承担责任。最后，在水管破裂之后，物业公司应当及时更换维修，防止损失的扩大。若因其延误，造成您损失扩大的，您有权要求物业公司承担赔偿责任。当然，您也有义务防止损失的扩大，若因您不积极抢救货物使得损失加大，对您不救助而扩大损失的部分，物业公司有权拒绝赔偿。
51号律师
您好，物业公司是服务企业，主要针对的是公共设施设备的维护保养，小区的保洁绿化，基本秩序的维护及其它特约服务事项的服务企业，其主旨是针对公共区域而非业主家里，业主家里的为业主专有部分，都是由自己负责。因此，物业公司无需赔偿您的损失。但是，在发生事故之后，您可以要求物业公司立即维修。若物业公司拖延或者不予修理，导致您的损失扩大了，这时，您可以要求物业公司赔偿您扩大部分的损失。
对于物业的职责不是很了解的，可以看这里《小区物业有哪些管理职责？》
建议您和物业协商解决问题，如果有需要帮助的，可以咨询以下网站，我们将竭诚为您解答：
20号律师
