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房屋已经交付给业主使用几年了,小区未成立业主委员会,之前聘请的前期物业公司退出,开发建设单位可以重新选聘物业服务企业吗?
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我要追问
您好,根据《物业管理条例》第21条的规定,前期物业服务合同是在业主、业主大会选聘物业服务公司之前,建设单位选聘物业服务公司,约定由物业服务公司对小区进行统一管理,并根据物业服务公司资质等约定服务收费标准,签订的书面合同。 目前的现行法律规定和实践操作中,有期限的物业前期物业服务合同到期,在没有成立业主大会时,开发建设单位可以重新选聘物业服务企业。签署的合同还应是前期物业服务合同。只有业主大会委托的业委会才有权利签订物业服务合同。