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物业能在小区收费吗?

张律师您好 我们小区物业规定不租地下车位车将不能开进小区 并且规定以后外来车辆在小区停留按时间收费 请问小区这样做合法吗 如果不合法具体法律法规是什么 谢谢
用户

您好,小区地上土地使用权属于业主集体共有,应有业主集体决定地上土地用途。只有经业主大会决议停车收费的,报物价局审批后,才能实行收费。未经合法程序的,您们可以拒绝缴费,建议集体与物业协商,或者有业主大会出面协商。

律师 91号律师

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