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广东省深圳市宝安区人民法院

民事判决书

（2016）粤0306民初18241号

原告深圳市XX美食广场管理有限公司。

法定代表人郑某亮，总经理。

委托代理人周林，广东国晖律师事务所律师。

被告刘某。

委托代理人陈笑雨，广东海派律师事务所律师。

委托代理人赵凯，广东海派律师事务所实习律师。

上列原告与被告房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人，被告委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，2016年5月5日，原被告签订《房屋使用合同》，约定被告使用原告所有的深圳市龙华新区XX大道XXX号二楼商铺，面积780平方米，经营项目为台球馆。被告须于每月5日前交纳当月的各项费用包括管理费3900元、使用费34320元，如延迟支付超过10天，则原告有权从第11天起收取每月租金0.5%的滞纳金。迟至今日，被告尚欠使用费89180元，且被告擅自拆除二楼隔墙及天花板，造成原告巨大损失。为维护自身合法权益，原告特起诉至法院，请求判令：1、原被告解除《房屋使用合同》；2、被告支付房屋使用费人民币89180元、滞纳金人民币6306元，合计人民币95486元及自2016年9月6日起至搬出铺位止的占用费（按每月使用费人民币38220元计算）；3、被告赔偿装修损失人民币150800元；以上合计246286元。4、本案诉讼费由被告承担。

被告答辩称，被告与本案无关，请求驳回原告全部诉讼请求。

经审理查明，2016年5月5日，原告与深圳九XX实业投资有限公司签订房屋租赁使用合同，约定被告使用原告所有的深圳市龙华新区XX大道XXX号二楼商铺，面积780平方米，经营项目为台球馆。合同乙方签名处有刘某的签名。

另查明，被告刘某系深圳九XX实业投资有限公司的法定代表人，该公司成立于2015年8月20日。

上述事实有租赁合同以及庭审笔录予以证实，本院予以确认。

本院认为，原告与深圳九XX实业投资有限公司于2016年5月5日签订《房屋使用合同》，被告作为深圳九XX实业投资有限公司的法定代表人在合同落款处签字，不能将本案被告视为该租赁合同的履行主体，故本院认为，原告诉请无事实和法律依据，本院不予支持。

综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

驳回原告深圳市XX美食广场管理有限公司全部诉讼请求。

如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费人民币2497元，由原告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。

审判员　　刘洪印

二〇一六年十一月二十八日

书记员　　叶丽敏

书记员　　陈　颖

房屋租赁合同纠纷