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很多法律就像是我们生活中柴米油盐一样，与我们息息相关，就像是《婚姻法》、《劳动法》一样。

今天给大家介绍的《物业管理条例》，小编相信大家一点都不陌生。

一，业主在物业管理活动中的权利和义务

权利与义务是相对等的，既然业主有权利享受小区的卫生环境和相关的公共设施，则业主就有义务按时足额的支付物业费。

你的权利就是别人的义务：《小区物业有哪些管理职责？》

二、如何成立业主大会，什么情况下可以不成立业主大会。

即同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会。

只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会。决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

三、业主在业主大会会议上的投票权确定

业主在首次业主大会会议上的投票权，按其拥有的住宅套数计算，每套计一票。

住宅区内的非住宅物业业主在首次业主大会会议上的投票权，按其拥有的物业建筑面积计算。

每满一百平方米计一票；不足一百平方米有单独房地产权证书的，可与其他业主合并计票，每满一百平方米计一票。

四、业主大会会议可以采用什么形式召开，如何作出决定

业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。

业主可以委托代理人参加业主大会会议。但无论采用哪种方式召开会议，都应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。

召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主，住宅小区的业主大会会议，还应当同时告知相关的居民委员会。 

业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。

业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。 

五、业主大会成立时，应当选举产生业主委员会。

业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。

六、怎样签订物业服务合同，物业服务合同包括哪些主要内容

要范本的看过来：《物业服务合同范本》

七、物业服务费用的相关规定

物业费的标准：《物业费收取标准》

八、物业管理区域内发生安全事故，物业管理企业应当承担的责任。

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