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越来越多的丈母娘要房，结婚要房，孩子上学要房，小编知道大家的内心崩溃的同时，还要操心怕买房没经验一不小心就掉进了房地产大鳄的陷阱，小编在这帮大家先提个醒了。

根据《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。就是说大家在买房的时候，除了二手房的私人买卖，一般都是和房地产开发公司签合同买房的，一般的房地产开发公司都有专业的法律服务人员的，所以，大家签合同时，一定要明确以下内容哦：

1、当事人名称或者姓名和住所；

2、商品房基本状况；

双方在签订合同时，要清楚约定房屋的构造，面积等情况，不要等付完钱入住后才发现问题，到时候产生纠纷就会比较难解决。

如果真的有小伙伴付完钱才发现房子有问题，小编只能泪流满面（同情状）的请你戳这了→→《商品房纠纷司法解释》

3、商品房的销售方式；

4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

5、交付使用条件及日期；

6、装饰、设备标准承诺；

7、供水、供电等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

现在很多房地产的广告都夸大小区的设施和环境，明明就是一条臭水河和一个小山坡会说成“山清水秀”，附近有个幼儿园也会说成“毗邻学府”,因此，如果你看中了该房的一些配套设施和环境才买的，一定要在合同中和房地产商约定好，防止出现房地产商玩文字游戏的情况。

8、公共配套建筑的产权归属；

9、面积差异的处理方式；

10、办理产权登记有关事宜；

11、解决争议的方法；

12、违约责任；

13、双方约定的其他事项。

相信小编给大家说了这么多，大家以后买房也会多一个心眼了吧，你在签合同的时候有可能多注意一个内容，以后就会少了很多烦心事的。

更多详细的注意事项看这里啦：《商品房买卖合同注意事项》

各位小伙伴要根据自己的情况拟合同哦。也可以找我们的律师为你量身定制合同的→→房屋买卖合同

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