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当业主的合法权益被侵害后要学会保护自己的权益，维权的途径有以下几点：

一、民主维权。

业主应该通过业主之间的讨论，采用民主集中的办法，用民主决策来解决。为此，业主应珍惜自己的民主权利，在住宅区里建立和健全有效的业主大会和业主代表大会的民主机制。这样，既能形成强大的业主共同意志，又能支持和监督业主委员会的工作。

二、协商维权。

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。协商维权的好处是直接，所化的时间精力成本较低，可以达到既解决问题又不伤和气的局面。

三、行政投诉维权。

业主在权益受到侵害时，首先想到的办法是向政府有关部门投诉。这是业主维权的很重要的有效途径。四、司法诉讼维权。

当协商谈判和行政投诉维权都不能解决问题时，或当事人对行政执法裁定不服时，司法诉讼就是"业主维权"的最后途径。司法是社会正义的最后保护者。要把司法诉讼维权，看成是保护自己合法利益的有利武器。只要证据充足，并且及时起诉，业主维权成功的概率还是很高的。

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