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案情：

2012年，A公司通过法院拍卖购得一商铺，该商铺已经由原所有人出租，租期10年，2019年到期。承租人已经向该商铺原所有人交付了押金。请问：这种情况下A公司能否与承租人签订合同并收取押金？

解答：

双方协商一致的前提下可以。

根据《商品房租赁管理办法》第十二条规定，房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。即一般情况下，该商铺转让，承租人无需与现在所有人签订租赁合同并重新缴纳押金，当然双方协商一致的情况下除外。

本案中，A公司通过拍卖取得该商铺所有权，应当依照原租赁合同履行出租人义务，原则上承租人无需再与贵司重新签订租赁合同并重新交纳押金，但若A公司与承租人协商一致的除外。注意，A公司事实上并未收取承租人的押金，而按照原租赁合同的约定，租赁期满后出租人应退还押金。为了避免将来产生不必要的麻烦，A公司与承租人可以签订补充协议，就租金的支付方式及租赁期满后押金的返还问题等进行约定。

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