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在中介公司的推荐下选中房屋，与中介公司、卖房者签订《三方协议》并交纳定金。
在买卖之前，应详细查看房屋的房产证和土地证原件，确保出卖人合法拥有房屋。
在二手房的交易过程当中，对于卖方而言最大的风险莫过于买方不付款，尤其是在房屋交付后或产权转移后，买方不按照合同约定付款。
二手房过户可以说是二手房交易中最重要的一个环节。那么，二手房过户注意事项具体有哪些。
现实生活中，二手房买卖双方就各项事宜都已经达成了共识。在交房事项上容易产生纠纷，影响交易的安全性和稳定性。
二手房合同签订时的风险一般都隐藏在以下几点，所以，当您在签订二手房买卖合同的时候需要注意以下几点
相对于一手房来说，二手房的价格更让刚需购房者心动，在购房时，除了房屋的位置、结构等方面外，其产权归属、权利瑕疵方面也需关注。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
根据国家和_________?。ㄊ校┓?、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。
由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，为了减少法律风险，签订二手房买卖合同需要注意以下几点。
二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。
净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)。
（1）二手房评估价
一、明确方式期限
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