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第一，审查主体资格。包括法人和自然人的主体资格，如审查公司的营业执照、转让人的出资证明，是否有相应的签约资格，受让人的身份是否违反法律的禁止和限制性规定等。
根据相关规定，物业管理费主要是根据买房人房屋产权证上的面积来收取。如果开发商在为买房人办理产权证时没有将所送面积进行专门的说明，那么在收取物业管理费的时候将按照未送面积之前的面积计算。
一般双方共同到有管辖权的婚姻登记机关、双方达成离婚合意，已对子女抚养、财产及债权债务处理等事项协商一致，携带的证件、证明材料等齐全，符合登记登记条件，当日即可领取离婚证。
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